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Der einfache Weg nach einer Immobilie zu suchen!

   
 
Kundenreferenzen

Tanja & Stephan aus Schleswig- Holstein
Seit Ende 2008 hat Marcella Weiss uns sehr gut betreut, erst per E-Mail
Kontakt und dem täglichen Zusenden des Morning Reports, später dann
schon telefonisch und nicht selten hat sie uns auch rund um den Kauf
einer Immobilie immer kompetent und freundlich beraten.
Nach langer Vorstudie also flogen wir dann im November 2009  das
erste mal zu konkreten Besichtigungen nach Cape Coral und Marcella
Weiss betreute uns herzlich, zeigte uns ausgewählte für uns passende
Häuser und nach nur 3 Tagen Rundumbetreuung entschieden wir uns
tatsächlich für ein Haus.

Wir konnten es selber kaum glauben, aber es passte alles.
Marcella Weiss betreute uns auch während des Kaufes gewissenhaft, so
das wir als Deutsche in Amerika , die nicht der englischen Amtssprache
mächtig sind, zu keiner Zeit ein schlechtes Gefühl hatten einen

englischsprachigen Vertrag zu unterschreiben.
Am Geburtstag unserer Tochter, dem 20. Januar 2010, fand dann, wir in
Deutschland und Marcella Weiss in Cape Coral, unkompliziert das
„Closing“ statt und wir waren die neuen Haueigentümer.
Seitdem bereuen wir keinen Tag an dem wir unser Feriendomizil

besitzen und genießen jede Minute dort, wenn wir da sind.
Unsere Begeisterung geht sogar soweit, ein zweites Haus für die
Ferienhaus-Vermietung zu kaufen, was nicht zuletzt auch an der

perfekten Organisation von A-Z  durch Marcella Weiss liegt.

Vielen Dank Marcella!

 

Sandra & Ed aus Nordrhein- Westfalen
Wir möchten uns auf diesem Wege ganz herzlich für die
außergewöhnlich nette Zusammenarbeit mit Ihnen bedanken. Sie
haben uns durch die Empfehlung eines Freundes zu einer
Traumimmobilie verholfen.
Nach der ersten Kennenlern- Phase haben Sie uns sachlich und mit
viel Feingefühl für unsere Belange auf die bevorstehenden Dinge
vorbereitet. In der kurzen Zeit, die uns in Fort Myers zur Verfügung
stand um die Immobilien zu besichtigen, haben wir uns voll und
ganz auf Ihre Professionalität und Erfahrung verlassen können.
Ihre Vorgehensweise war sehr durchstrukturiert und hat uns somit
die Möglichkeit gegeben, unseren Fokus voll und ganz auf die
Immobilienbesichtigung zu legen. Da wir eine sehr genaue
Vorstellung davon hatten, wie viel wir investieren möchten und wo
sich die Immobilie befinden soll, konnten Sie uns ein große

Auswahl an Objekten zur Besichtigung anbieten.

Die Rundumversorgung, angefangen mit dem abgegebenen
Angebot für die Immobilie über alle weiteren anfallenden
Formalitäten, bis hin zum Closing mit den dazugehörigen
einzuhaltenden Fristen, ist durch Ihre äußerst gewissenhafte Arbeit
reibungslos und ohne Verzögerung von statten gegangen.
Durch Ihre Betreuung, die weit über den üblichen
Immobilienverkauf hinausgeht, Home Inspection, Versicherung,
Ausstattung, Renovierung, Home Watch usw., können wir uns
heute glückliche Immobilienbesitzer im Sonnenstaat Florida nennen.

 

Beate & Carlo aus Bayern
 
Begonnen hat alles im letzten Sommer:  Während unseres Urlaubs in
Cape Coral wurden wir mit dem “ Florida - Virus“ infiziert und
begannen seit dieser Zeit mit anderen Maklern intensiv nach Häusern
zu suchen ( 4 USA - Reisen innerhalb eines halben Jahres ).  Dies zog
sich ohne wirklichen Erfolg bis Ostern 2010 hin.  Objekte hatten wir in
diesem Zeitraum zwar wirklich viele gesehen, aber unser Traumhaus
zum erschwinglichen Preis war nicht dabei.  Dann lernten wir
eigentlich eher zufällig Marcella Weiß kennen.  Dem Himmel sei Dank!!!!!
Ein ausführliches Gespräch, sowie eine exzellent vorbereitete
Besichtigungstour mit Marcella brachte dann die Wende.  Wir hatten
es gefunden, unser Wunschdomizil am Wasser, welches unser Herz
sofort höher schlagen ließ.  Marcella`s absolutem Gespür für unsere
speziellen Belange und ihrer Fähigkeit dies kreativ und zielgerichtet
umzusetzen war dies zu verdanken.  So ging dann alles ganz schnell.  
Bei den anschließenden Vertragsverhandlungen vertrat sie
konsequent und erfolgreich unsere Interessen. Nicht nur bei der
kompletten Kaufabwicklung, sondern immer und überall zeichnete sie
sich durch ihre 110 %ige Zuverlässigkeit aus ( mitunter lernt man dann
sogenannte “ deutsche Charaktereigenschaften “ sehr zu schätzen !! ).  
Wir haben es außerdem für durchaus nützlich empfunden ( auch
wenn man meint, recht gut englisch zu sprechen ), einen
deutschsprachigen Partner für wirklich alle Belange im
Zusammenhang mit dem Hauskauf immer an der Seite zu haben. 
 
Im Nachhinein zeigte sich noch eine andere, unbedingt erwähnenswerte
und äußerst hilfreiche sowie sehr angenehme Seite der Medaille:  
Uwe Weiß , der uns nun schon beim Poolneubau und verschiedenen
Umbaumaßnahmen viel Arbeit und noch mehr Sorgen abgenommen hat.
 
Wir sitzen gerade auf der Terrasse unseres Hauses an den Eight Lakes
und sind sehr glücklich !!!
 
Zusammenfassend kann man sagen:  falls man sich, wie wir, für eine
Immobilie in Florida entscheidet, ist man bei Marcella und Uwe Weiß
bestens aufgehoben –

grenzenloses Engagement mit Herz und Verstand !!
 

Nochmals vielen herzlichen Dank an Euch beide

 

Silvana und Jens aus Berlin:

 
Nach verschiedenen Kontakten im Vorfeld  sind wir im November 2009
eher zufällig an Marcella Weiss geraten. Sehr schnell kam es zu einem

ersten Treffen und gemeinsamen Besichtigungen von mehreren

Häusern.  Beeindruckt waren wir vor allem von der Tatsache das wir
auch am Sonntag durch Cape Coral chauffiert wurden und nicht selber
Auto fahren mussten. Das hat viel Zeit und Nerven gespart. Nerven
brauchten wir nämlich dann beim bieten für ein Haus. Letztendlich
konnten wir das Haus kaufen was am besten zu unseren
Vorstellungen und Finanzen gepasst hatte. Das haben wir in erster
Linie Marcella zu verdanken die jederzeit uns sehr kompetent und
professionell beraten hat.
Geduldig hat Sie uns alle wichtigen Dinge erklärt und Vorschläge
gemacht worauf es zu achten gilt. Wir haben auch fast alle Ratschläge
angenommen und nicht eine Entscheidung bereut.
 
Auch in der zweiten Phase, dem einrichten des Hauses wurden wir
bestens - jetzt auch durch Uwe Weiss - beraten. Sei es die Anmeldung
bei den Versorgern, die Empfehlung eines Versicherungsvertreters,
Steuerberaters, Kontoeröffnung, die günstigsten Möglichkeiten Möbel
und Hausgeräte zu kaufen alles lief über Marcella und Uwe.
 
Auch als bei kleinen Schwierigkeiten mit der Elektrik, der
Gartenbewässerung oder dem Wasseranschluss für den Kühlschrank

Familie Weiss hatte immer mindestens eine Telefonnummer parat die

eine Lösung brachte. Bei keinen Fragen - und es waren bestimmt sehr

viele - machten Marcella und Uwe einen genervten Eindruck. Wir
wurden bestens unterstützt und konnten in knapp zwei Wochen das
gesamte Haus inklusive allem was man so braucht einrichten. Da habe
wir sehr viel Zeit sparen können und sicherlich auch einige Dollar.
 
Das die Hausverwaltung ebenso reibungslos funktioniert ist für uns
mittlerweile schon Gewohnheit. Auch Reparaturen oder Installationen
werden ohne unsere Anwesendheit in Florida erledigt. Besonders
gefällt es uns natürlich wenn unsere Feriengäste uns ein Kompliment
über den fabelhaften Eindruck machen, den sie vor Ort vom Haus
gewonnen haben. Das beweist, unser Haus ist in guten Händen und
wir können uns freuen selber wieder ein par Wochen in Cape Coral zu
verbringen. Vielen Dank an Marcella und Uwe Weiss.

 

 

Andrea und Udo aus Nordrhein- Westfalen:

 
Liebe Frau Weiss,
wir bedanken uns mit diesem Schreiben noch einmal herzlich für die gute

Abwicklung beim Kauf unserer o. g. Ferienimmobilie.
Es war für uns sehr aufregend, da dies unser erstes Projekt in den USA
war. Anhand unserer Vorgaben haben Sie uns jedoch sehr sicher
zahlreiche Besichtigungen ermöglicht, durch die wir letztendlich auch
unser Traumhaus gefunden haben. Bereits nach kurzer Zeit haben Sie
erkannt, welchen Typ von Immobilie wir bevorzugen und wir haben uns
gemeinsam gefreut, als wir die o.g. Villa endlich als Eigentümer betreten
durften. Sehr hilfreich waren die zahlreichen Informationen, die wir von
Ihnen erhalten haben, angefangen von der Lage des Hauses bis zu den
günstigen Einkaufsquellen für die Einrichtung.
 
An dieser Stelle auch unseren herzlichen Dank an Ihren Ehegatten, der
uns hervorragend und sehr kostenbewusst während der Ausbau- bzw.
Umbauphase mit seinem Bauunternehmen begleitet hat. Sie beide sind
wirklich ein sehr gutes und empfehlenswertes Team und wir waren mit
den Arbeiten mehr als zufrieden!
 
Wir wünschen Ihnen persönlich von Herzen alles Gute, eine positive
Geschäftsentwicklung und natürlich viele nette Kunden, denen Sie
ebenfalls zum Wunschhaus verhelfen
 

Beste Grüße Andrea und Udo mit der Ferienvilla Aurelia

501 SE 16th Street, Cape Coral FL 33990

 

Volker und Barbara aus Schleswig- Holstein:

 
Liebe Frau Weiss,
auf diesem Wege möchten wir uns für die stets angenehme und
letztendlich äußerst erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen bedanken.
Dank Ihres Engagements ist es gelungen, unseren Traum zu verwirklichen
und wir haben unsere Villa am Wasser gefunden.
 
Viele Fragen und auch das eine oder andere Problem tauchte auf und
wurde von Ihnen sofort beantwortet bzw. gelöst. Die Zusammenarbeit
hätte nicht professioneller sein können.
 
Wir können es nun kaum abwarten, endlich wieder an unserem Pool
liegen zu können. Nochmals DANKE!

 

Christiane und Guido aus Nordrhein- Westfalen:

 

Durch eine Empfehlung lernten wir Frau Weiss kennen.
Sie richtete uns einen Zugang zum Listingbook für amerikanische
Immobilien ein. Hier haben wir dann unsere Favoriten markiert, so dass
Frau Weiss unsere Vorstellungen kannte und schon vorab eine
entsprechende Auswahl an Immobilien zusammenstellen konnte.
 
In einem ambitionierten Zeitraum von nur einer Woche wollten wir uns
dann vor Ort die entsprechenden Objekte anschauen. In dieser Woche
haben wir uns 10 Immobilien angeschaut und auch etwas
Entsprechendes gefunden.

Danach ging alles ganz schnell.
Wir haben innerhalb dieser einen Woche auch noch einige andere
wichtige Dinge vor Ort geklärt, einschließlich der Einrichtung eines Bank-
kontos für die Verwaltung, dem ersten Kontakt zu einem Steuerberater
und natürlich wichtig auch eine Hausverwaltung.
Frau Weiss hat sich ebenfalls um die notwendige Homeinspection .
und die Termitenuntersuchung gekümmert.
 
Anschließend hat sie das Objekt nach unseren Vorstellungen eingerichtet
und durch Fotos dokumentiert. Alles hat prima geklappt. Zu unserer
Freude ist dann das Objekt schon einmal für zwei Monate am Stück
vermietet worden.
Die Abwicklung des gesamten Immobilenkaufs und auch die
tägliche Abwicklung klappen trotz der großen Entfernung sehr gut.
 

Fazit aus dieser Abwicklung: jederzeit wieder gerne ;-)

 

Carola und Jürgen aus Nordrhein- Westfalen:

 

vielen Dank für die stets kompetente und vertrauensvolle

Zusammenarbeit bei der Suche nach unserem „Traumhaus“ in Florida.
Während der nicht immer leichten, mitunter auch turbulenten Suche
waren wir bei Dir in besten Händen.
Vom ersten Angebot bis zum Kaufvertrag und darüber hinaus konnten
wir uns jederzeit auf Dich verlassen.
Auch nach der Kaufabwicklung stehst Du uns mit Rat und Tat zur Seite,
ob bei Behörden, Bank, Versicherung, oder bei der Farbgestaltung der
Wände und Böden des Hauses, Einrichtungen und Details,
gemeinsam finden wir auch hier immer wieder die passende Lösung.

 
Zusammenfassend: Dieser Service ist mit Sicherheit nicht üblich,
überrascht uns aber immer wieder positiv, und macht uns somit zu
rundum zufriedenen und glücklichen Käufern.
 

Wir hoffen dass wir weiterhin so gut zusammenarbeiten wie bisher.

 

Beate und Heinz aus Nordrhein- Westfalen:

 

Die Suche nach dem Traumhaus:

Im Oktober 2008 lernten wir Marcella über eine Anzeige bei Ebay kennen.
Von Anfang an war der Kontakt sehr nett. Alle unsere Fragen wurden
umgehend und zuverlässig beantwortet. Marcella hat sich sehr gut in
unsere Vorstellungen und Wünsche hinein versetzt, sodass wir wirklich
sicher sein konnten, dass sie die Häuser mit unseren Augen besichtigte.
Ca. 35-40 Häuser hat sie für uns besichtigt, wobei man sagen muss,
dass es nie länger als 2 Tage gedauert hat, bis sie uns die Fotos gemailt
hat. Anfang Dezember war es dann soweit. Marcella hatte unser
Traumhaus gefunden, ganz neu, never lived in. Wir haben alles
telefonisch besprochen, Marcella hat unser Angebot abgegeben,
und wenige Stunden später waren wir stolze Hausbesitzer. Wir hatten
ein Haus gekauft, ohne es vorher gesehen zu haben. Nun war uns doch
etwas merkwürdig zumute. Aber völlig unbegründet.
Ca. 10 Tage nach dem Closing sahen wir unser Haus zum ersten Mal mit
eigenen Augen. Wir waren sehr überrascht, dass es noch viel schöner
und größer ist, als wir erwartet hatten. Wie wir von anderen gehört
haben, ist bei vielen Maklern der Job beendet, wenn das Haus verkauft
ist. Aber bei Marcella fängt der Job dann erst an. Sie steht uns weiterhin
mit Rat und Tat zur Seite, und aus einer ehemals geschäftlichen
Beziehung ist für uns mittlerweile ein freundschaftlicher Kontakt
geworden.

 

Bettina und Toni aus Bayern:

 

Marcella Weiss liebt ihren Beruf als selbständige Immobilienmaklerin,

vor allem hält sie genau das, was sie verspricht: Der Kunde ist sehr gut
beraten und betreut – sie hat es uns mehrmals bewiesen.
Angefangen vom ersten Kennen lernen über das Internet bezüglich
unserer Immobiliensuche in SW-Florida bis hin zum Closing, als wir
das passende Objekt gefunden hatten.
 
Marcella Weiss kümmerte sich mit Enthusiasmus und großem
Engagement um sämtliche Formalitäten und Verhandlungen mit Behörden
sowie Institutionen bei der Kaufabwicklung. Wir fühlten uns bis zum

Schluss nie allein gelassen. Gerade als Europäer ist man ja dem ganzen

amerikanischen Verwaltungsschriftverkehr doch hin- und wieder recht
hilflos gegenüber gestellt.
 
Sie versteht die Kunst, sich in den Kunden hineinzuversetzen, ihn
mit allen erforderlichen und gewünschten Informationen über das
Wunschobjekt zu versorgen, ohne aufdringlich zu sein – so als sei es ihr
„persönliches Ding“. Und das hat uns sehr gut gefallen.

 

Babett und Alf aus Sachsen- Anhalt:

 

Auf Grund der Immobilienkrise in den USA kam ich zu der Überlegung, 

dort eine Immobilie zu erwerben. Nach einiger Überzeugungsarbeit, die
ich bei meiner Lebensgefährtin leisten musste, fassten wir den
Entschluss dazu. Unser Problem lag darin, dass wir gerade ein Haus in
Deutschland gebaut hatten und wegen der finanziellen Belastung

deshalb nur ein preiswertes Grundstück für den Anfang in Frage käme.
Nach einiger Recherche im Internet fanden sich natürlich sehr viele
Anbieter. Da ich aber keine Erfahrungen mit Grundstückskäufen
außerhalb Deutschland hatte, wusste ich natürlich nicht, wer seriös auf

diesem Gebiet ist oder wem man auf deutsch gesagt „trauen“ kann.

Ich war anfänglich der Meinung, die Immobilienmakler dort werden

sich eher um sehr kaufkräftige Kunden kümmern als um solche kleinen
Investitionen, wie wir sie vorhatten.
Nach einiger Zeit stieß ich auf die Seite der Comfort Homes Realty. Ich
rief dort an und am anderen Ende hatte ich Marcella Weiss, die mich
erst einmal über die wissenswertesten Dinge aufklärte. Aus einem
Telefonat wurden dann rasch einige und aus einer E-Mail wurden viele,
in denen Sie uns eine große Auswahl von Angeboten auch in
„Preisklasse“ übermittelte.
Wir entschieden uns für ein Grundstück und nun ging es an das
sogenannte Closing. Wie gesagt, hatten wir von den amerikanischen
Gesetzen und Gepflogenheiten keine Ahnung.
Uns wurde aber von Frau Weiss alles bestens erklärt und, was nicht
selbstverständlich ist, sie fand auch bei auftretenden Problemen mit
Banken oder Behörden immer eine gute Lösung.

Darüber hinaus stand uns ihr Mann als Bauexperte sogar mit Ideen für

unser Haus in Deutschland zur Seite (stamped Concrete).
Nach erfolgreichem Closing, durften wir uns schon bald Eigentümer
eines Grundstückes in Florida nennen. Dafür nochmals einen Dank an
Marcella Weiss!!!
Da dieser Kauf so reibungslos ablief, buchten wir bei ihr im Februar
2009 ein Ferienhaus in Cape Coral. Auch hier kann ich nur ein großes
Lob aussprechen! Das Haus war in einem exzellenten Zustand und die
Betreuung einwandfrei.

Noch ein, zwei Sätze zu dieser Betreuung:
Frau Weiss half uns bei der Eröffnung eines amerikanischen Kontos,
löste über ihr Privatkonto für uns Reiseschecks ein und veranstaltete
mit uns eine Besichtigungstour von Häusern, die ich mir leider niemals
leisten könnte, so als ob wir potenzielle Käufer wären.
Alles in allem bin ich sehr froh, einen solchen Partner in den USA
gefunden zu haben und werde den nächsten Hauskauf, und der wird
ganz sicher kommen, wieder mit Marcella Weiss abwickeln.

 

Monika und Axel aus Nordrhein- Westfalen:

 

auf diesem Wege möchten wir uns für die wirklich hervorragende und

professionelle Unterstützung bei der Immobiliensuche  sowie bei den
Verschönerungsarbeiten an unserem Ferienhaus bedanken!
 
Wir haben uns mit sehr eng gesteckten Parametern für unsere

Traumimmobilie an Marcella gewandt und gehofft, bei unserem

einwöchigen Aufenthalt in Fort Myers etwas Passendes für uns zu
finden. Bereits vor unserer Reise konnten viele Fragen bezüglich einer
geeigneten Lage sowie der Kauf-Procedure sowohl telefonisch als

auch per E-Mail geklärt werden, so dass wir uns dann vor Ort auf die

Immobiliensuche konzentrieren konnten.

 
Nach einem eintägigem, wirklich aufschlußreichem Besichtigungs-
Marathon war unser Traumhaus gefunden: es war direkt die erste
besichtigte Immobilie  - wie so oft!
 
Die komplette Abwicklung hat Marcella für uns durchgeführt und
wirklich an alles gedacht (Fristen etc.). Wir haben alle Unterlagen
einschließlich einer umfassenden Erklärung, was das alles denn sei,
von Marcella per E-Mail erhalten; wir mussten nur noch
unterschreiben, einscannen und möglichst zeitnah alles
zurückschicken. Kurz: Die Abwicklung lief einwandfrei!
 
Die Renovierung bzw. die Verschönerungsmaßnahmen, welche durch
das Bauunternehmen von Marcella’s Ehemann Uwe durchgeführt

wurde, lief ebenfalls einwandfrei und sehr zufriedenstellend, wie wir

bei unserem ersten Besuch als rechtmäßige Eigentümer unseres

Feriendomizils festgestellt haben.
 
Da wir die Beiden und umgekehrt inzwischen so gut kennen und auch
bedenkenlos vertrauen können, haben wir uns für eine weitere
Zusammenarbeit mit Marcella und Uwe entschieden, die von nun an
den wöchentlichen Homewatch übernehmen, damit wir während
unserer Abwesenheit in Deutschland ruhig schlafen können!

 

Vielen Dank!

 

Hannelore und Emil aus Baden-Würtemberg:

 

Wir machten schon viele Male Urlaub in Lehigh Acres. Dabei reifte unser
Traum dort ein Ferienhaus zu besitzen. Im letzten Jahr sahen wir immer
mehr Schilder „for sale“. Wir flogen unverrichteter Dinge wieder nach
Hause. Im Internet sahen wir das Riesenangebot. Also suchten wir uns
verschiedene Angebote heraus und schickten unsere Freunde auf

Besichtigungstour. Dabei haben sie Frau Weiss zufällig kennengelernt.

Über einen von Frau Weiss verschickten Internetzugang, war eine noch
spezifischere Suche möglich. Frau Weiss machte von den möglichen
Objekten Bilder, aus denen für uns eine gewisse Beurteilung möglich

war.

Nachdem alle Beteiligten bereits kurz vor der Aufgabe waren, kam
das gesuchte Objekt in den Fokus, bei dem nahezu alle Anforderungen
zutrafen. Nachdem eine Vielzahl von Bildern und Telefonaten
ausgetauscht und stattgefunden hatten, trafen wir dann die
Entscheidung für dieses Haus. Frau Weiss hat alle relevanten
Vorbereitungen und Abklärungen für uns getroffen. Der Vertrag mit den
entsprechenden Übersetzungen und Hinweisen, was von uns dabei
getan werden muß, wurde uns von Frau Weiss zugemailt. Frau Weiss
war uns in dieser Phase eine unentbehrliche Hilfe und hat mit Ihrer
Sachkenntnis und Argumentation bei uns viele Ängste und Sorgen
entkräftet.
So wurde dann das Closing vorbereitet und durchgeführt,

obwohl wir das Haus nur von Grundrissplan und Bildern kannten.
Als wir es dann zum ersten Mal betraten fühlten wir uns gleich zu Hause.

Dabei lernten wir dann Frau Weiss und Ihren Mann persönlich kennen.

Weil wir mit der Abwicklung bis dahin äußerst zufrieden waren, haben

wir Herrn Weiss in die Planung des Poolbaus intensiv mit einbezogen. Er
hat die Bauaufsicht und Abwicklung engagiert abgewickelt, das heisst,
dass bei allen relevanten Bauabschnitten aussagefähige Bilder mit den
entsprechenden Kommentaren bei uns ankamen. Der Pool wurde dann
auch termingerecht und zu unserer Zufriedenheit fertiggestellt.
Zusammenfassend möchten wir feststellen, dass wir mit der Abwicklung

der Tätigkeiten von Frau und Herrn Weiss sehr zufrieden waren. Ganz

besonders auch deshalb, weil wir immer das Gefühl hatten, dass es

nicht nur um die Abwicklung eines Geschäftes geht, sondern auch die
dauerhafte Zufriedenheit des Kunden den Eheleuten Weiss ein Anliegen
war. Als besonders angenehm haben wir die freundliche, kompetente
und hilfsbereite Art empfunden, die auch über den Vertragsabschluß
hinaus bestand.
 
Wir können die Eheleute Weiss bestens weiterempfehlen.